Immeuble
Lausanne centre
« Une adresse centrale,
un immeuble à réinventer. »
Un immeuble mixte
de
rendement
au cœur de Lausanne.
Idéalement situé entre la place de Bel-Air et la place de la Riponne, au cœur du centre historique de Lausanne, cet immeuble mixte bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles.
Construit en 1750, le bâtiment est vide et à rénover entièrement. Il comprend un rez-de-chaussée commercial de 118 m² à forte visibilité piétonne, sur une parcelle de 155 m² en plein hypercentre.
Le bâtiment est aujourd'hui entièrement vide et à rénover. Un projet d'architecte de transformation a été étudié par Meylan Monbaron Architectes Sàrl, avec un budget de travaux estimé à CHF 3'551'362 HT (± 20 %).
Le projet se compose de 13 logements étudiants — 10 studios et 3 appartements de 2 pièces — pour une surface utile totale de 525 m². Un actif de rendement rare dans une ville universitaire où la demande locative reste structurellement supérieure à l'offre.
Les chiffres, le socle du projet.
Un projet d'architecte, à faire aboutir.
13 logements pensés pour la demande étudiante.
10 studios et 3 appartements de 2 pièces répartis sur les niveaux 1 à 3 et les combles. Un format en phase avec la demande locative lausannoise, portée par l'UNIL, l'EPFL et les hautes écoles.
Un rez commercial à forte visibilité.
118 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, sur un axe piétonnier du centre-ville, complétés par un hall d'entrée de 44 m² et 18 m² de stockage en sous-sol.
Un projet déjà dessiné.
Le projet est dessiné et le budget travaux chiffré par l'architecte, mais il n'a pas encore été mis à l'enquête : l'investisseur reprend une étude complète tout en gardant la liberté de faire évoluer le programme.
avec un projet d'architecte à réaliser. »
Ce que comprend.
Les atouts et particularités de cet immeuble mixte du centre-ville de Lausanne — un actif rare, doublé d'un projet d'architecte.
- Immeuble mixte commerce + logements en plein centre-ville de Lausanne
- Rez-de-chaussée commercial de 118 m² à forte visibilité piétonne
- Projet d'architecte pour 13 logements (10 studios + 3 appartements de 2 pièces)
- Immeuble actuellement vide, à rénover entièrement — projet d'architecte à l'état d'étude
- Surface utile projetée de 525 m² · SBP totale 910 m²
- Sous-sol de 120 m² : stockage commerce, caves / vélos, buanderie, technique
- Budget de travaux estimé à CHF 3'551'362 HT (± 20 %)
- Projet signé Meylan Monbaron Architectes Sàrl
Le projet, niveau par niveau.
Plans du projet de transformation étudié par l'architecte — sous-sol, rez commercial, étages de logements et combles. Cotes et surfaces indicatives, à confirmer avec l'architecte.
Lausanne, capitale olympique et universitaire.
L'immeuble se situe en plein centre-ville de Lausanne, entre Bel-Air et la Riponne : métro M2 à 250 m, arrêts de bus à moins de 150 m, Flon à 450 m et gare CFF à 800 m. Une adresse piétonne, commerçante et parfaitement desservie.
Avec près de 145'000 habitants et l'un des plus grands pôles académiques de Suisse (UNIL, EPFL, HES), Lausanne présente un marché locatif tendu — un contexte particulièrement favorable à un programme de logements étudiants en hypercentre.
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