Liegenschaft
Lausanne Zentrum
«Eine zentrale Adresse,
eine Liegenschaft neu gedacht.»
Eine gemischt genutzte
Rendite
liegenschaft
im Herzen von Lausanne.
Ideal gelegen zwischen der Place de Bel-Air und der Place de la Riponne, im historischen Zentrum von Lausanne, profitiert diese gemischt genutzte Liegenschaft von aussergewöhnlicher Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Das 1750 erbaute Gebäude steht leer und muss vollständig renoviert werden. Es umfasst ein Gewerbelokal im Erdgeschoss von 118 m² mit hoher Fussgängerfrequenz, auf einer Parzelle von 155 m² im Herzen der Innenstadt.
Das Gebäude steht heute vollständig leer und muss renoviert werden. Ein Architektenprojekt zur Umgestaltung wurde von Meylan Monbaron Architectes Sàrl ausgearbeitet, mit geschätzten Baukosten von CHF 3'551'362 exkl. MWST (± 20 %).
Das Projekt umfasst 13 Studentenwohnungen — 10 Studios und 3 Wohnungen mit 2 Zimmern — mit einer geplanten Gesamtnutzfläche von 525 m². Eine seltene Renditeliegenschaft in einer Universitätsstadt, in der die Mietnachfrage strukturell höher ist als das Angebot.
Die Zahlen, das Fundament des Projekts.
Ein Architektenprojekt, zur Realisierung.
13 Wohnungen für die studentische Nachfrage konzipiert.
10 Studios und 3 Wohnungen mit 2 Zimmern, verteilt auf die Geschosse 1 bis 3 sowie das Dachgeschoss. Ein Format, das mit der Mietnachfrage in Lausanne übereinstimmt, getragen von der UNIL, der EPFL und den Hochschulen.
Ein Gewerbeerdgeschoss mit hoher Sichtbarkeit.
118 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss an einer Fussgängerachse der Innenstadt, ergänzt durch eine Eingangshalle von 44 m² und 18 m² Lagerfläche im Untergeschoss.
Ein bereits ausgearbeitetes Projekt.
Das Projekt ist entworfen und das Baubudget vom Architekten beziffert, jedoch noch nicht zur Bewilligung eingereicht: Der Investor übernimmt eine vollständige Studie und behält die Freiheit, das Programm weiterzuentwickeln.
mit einem noch zu realisierenden Architektenprojekt.»
Was die Liegenschaft umfasst.
Die Vorzüge und Besonderheiten dieser gemischt genutzten Liegenschaft in der Innenstadt von Lausanne — ein seltener Vermögenswert, verbunden mit einem Architektenprojekt.
- Gemischt genutzte Liegenschaft mit Gewerbe + Wohnungen mitten in der Innenstadt von Lausanne
- Gewerbeerdgeschoss von 118 m² mit hoher Fussgängersichtbarkeit
- Architektenprojekt für 13 Wohnungen (10 Studios + 3 Wohnungen mit 2 Zimmern)
- Aktuell leerstehende, vollständig zu renovierende Liegenschaft — Architektenprojekt in Studienphase
- Geplante Nutzfläche von 525 m² · Gesamtgeschossfläche 910 m²
- Untergeschoss von 120 m²: Gewerbelager, Keller / Velos, Waschküche, Technik
- Geschätztes Baubudget von CHF 3'551'362 exkl. MWST (± 20 %)
- Projekt von Meylan Monbaron Architectes Sàrl
Das Projekt, Geschoss für Geschoss.
Pläne des vom Architekten ausgearbeiteten Umgestaltungsprojekts — Untergeschoss, Gewerbeerdgeschoss, Wohngeschosse und Dachgeschoss. Masse und Flächen indikativ, mit dem Architekten zu bestätigen.
Lausanne, olympische und universitäre Hauptstadt.
Die Liegenschaft befindet sich mitten in der Innenstadt von Lausanne, zwischen Bel-Air und Riponne: Metro M2 in 250 m, Bushaltestellen in weniger als 150 m, Flon in 450 m und SBB-Bahnhof in 800 m. Eine fussgängerfreundliche, verkehrsreiche und bestens erschlossene Adresse.
Mit fast 145'000 Einwohnern und einem der grössten akademischen Zentren der Schweiz (UNIL, EPFL, Fachhochschulen) weist Lausanne einen angespannten Mietmarkt auf — ein besonders günstiges Umfeld für ein Studentenwohnprojekt im Stadtzentrum.
Ihre zuständigen Ansprechpartner.
Yann betreut diese Investitionsmöglichkeit persönlich. Nehmen Sie direkt Kontakt auf, um eine private Besichtigung zu organisieren oder das vollständige Dossier zu erhalten.
Cédric betreut diese Investitionsmöglichkeit ebenfalls. Kontaktieren Sie ihn direkt, um eine private Besichtigung zu organisieren oder das vollständige Dossier zu erhalten.
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Detaillierte Broschüre, Pläne des Architektenprojekts, Baubudget und Renditehypothesen — persönlich von Ihren zuständigen Ansprechpartnern zugestellt.