Villa
vue lac
« Une adresse confidentielle, présentée comme un dossier. »
Une villa de charme
au fort potentiel,
vue lac et généreux volumes.
Nichée en surplomb du lac Léman, sur une parcelle privative d'exception, cette villa de prestige offre un panorama inoubliable conjuguant le bleu infini du lac et les silhouettes majestueuses des Alpes.
Loin du tumulte urbain, à seulement quelques minutes de Lausanne, ce bien rare incarne l'art de vivre à La Croix-sur-Lutry — une adresse convoitée du paysage immobilier vaudois.
Les chiffres, le silence des évidences.
Une lecture visuelle du bien.
Une carte postale à chaque étage.
Terrasses filantes, baies vitrées toute hauteur, orientation plein sud : le lac et les Alpes s'invitent dans chaque pièce, du matin au soir.
1'800 m² de jardin privatif.
Une parcelle rare, en pente douce, arborée et intime — propice à la création d'une piscine qui amplifierait encore l'expérience de ce havre de paix.
Un projet de rénovation stratégique.
Bien qu'une modernisation énergétique soit à envisager, cette villa constitue une opportunité unique : transformer un bien de caractère en demeure sur-mesure, à votre image.
Des volumes intérieurs exceptionnels.
Développant 435 m² utiles à modeler selon votre vision, cette propriété révèle des espaces d'une générosité remarquable.
- Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante
- Salon et salle à manger fusionnés — près de 60 m²
- Bibliothèque intégrée aux espaces de vie
- Chambres généreuses de 28 m² et 26 m²
- Terrasses multiples plein sud
- Cave à vin
- Garage fermé + 4 places extérieures
- Parcelle de 1'800 m² propice à la création d'une piscine
Entre lac, vignobles du Lavaux
et accès à Lausanne.
Lutry est une commune très prisée de la région lausannoise, appréciée pour son cadre de vie entre lac et vignobles du Lavaux — classés au patrimoine mondial de l'UNESCO — tout en restant à quelques minutes de Lausanne.
Son bourg historique, son port et ses quais animés lui confèrent une atmosphère de village lacustre authentique, rythmée par le marché du samedi matin réunissant maraîchers, artisans et produits du terroir.
Les plans de la villa.
Trois niveaux généreusement distribués — sous-sol, rez-de-chaussée et étage — pour une surface habitable totale de 435 m².
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