Villa
mit Seesicht
«Eine vertrauliche Adresse, präsentiert wie ein Dossier.»
Eine charmante Villa
mit hohem Potenzial,
Seesicht und grosszügigen Raumvolumen.
Hoch über dem Genfersee auf einem aussergewöhnlichen Privatgrundstück gelegen, bietet diese Prestigevilla einen unvergesslichen Panoramablick, der das unendliche Blau des Sees mit den majestätischen Silhouetten der Alpen vereint.
Fernab des städtischen Trubels, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, verkörpert dieses seltene Objekt die Lebenskunst in La Croix-sur-Lutry — eine begehrte Adresse in der Waadtländer Immobilienlandschaft.
Die Zahlen, die für sich sprechen.
Ein visueller du bien.
Eine Postkartenaussicht auf jeder Etage.
Durchgehende Terrassen, raumhohe Fensterfronten, Südausrichtung: See und Alpen sind in jedem Raum präsent, vom Morgen bis zum Abend.
1'800 m² privater Garten.
Ein seltenes, sanft abfallendes, begrüntes und intimes Grundstück — ideal für den Bau eines Pools, der dieses Refugium noch weiter aufwerten würde.
Ein strategisches Renovationsprojekt.
Auch wenn eine energetische Modernisierung ins Auge gefasst werden sollte, bietet diese Villa eine einzigartige Gelegenheit: ein charaktervolles Objekt in ein massgeschneidertes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu verwandeln.
Aussergewöhnliche Raumvolumen.
Mit 435 m² Nutzfläche, die sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt, offenbart dieses Anwesen bemerkenswert grosszügige Räume.
- Elternsuite mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer
- Zusammengelegtes Wohn- und Esszimmer — knapp 60 m²
- In die Wohnbereiche integrierte Bibliothek
- Grosszügige Schlafzimmer mit 28 m² und 26 m²
- Mehrere Terrassen in Südlage
- Weinkeller
- Geschlossene Garage + 4 Aussenparkplätze
- 1'800 m² grosses Grundstück, geeignet für den Bau eines Pools
Zwischen See, Weinbergen des Lavaux
und Anbindung an Lausanne.
Lutry ist eine sehr beliebte Gemeinde der Region Lausanne, geschätzt für ihr Lebensumfeld zwischen See und den zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Weinbergen des Lavaux — und dennoch nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.
Der historische Ortskern, der Hafen und die lebendigen Quais verleihen dem Ort eine authentische Atmosphäre eines Seedorfs, geprägt vom samstäglichen Markt mit Gemüsehändlern, Handwerkern und regionalen Produkten.
Die Grundrisse de la villa.
Drei grosszügig aufgeteilte Ebenen — Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss — für eine Gesamtwohnfläche von 435 m².
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