Appartement
4.5 pièces
« Un appartement lumineux au cœur d'un écrin de verdure. »
Un appartement lumineux, dans un quartier
Situé à l'Avenue de Floréal 40 à Prilly, au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, ce 4.5 pièces conjugue volumes équilibrés, balcon-terrasse plein sud et grande parcelle paysagée commune — un cadre rare à proximité immédiate de Lausanne.
Les chiffres, le silence des évidences.
Une lecture visuelle du bien.
Le séjour, ouvert sur la terrasse.
De beaux volumes, deux grandes baies vitrées, une continuité naturelle vers le balcon-terrasse plein sud de 30 m² — l'intérieur respire avec l'extérieur.
Trois chambres, côté nord.
Des chambres de bonnes dimensions, lumière naturelle confortable — compatibles avec un usage familial : parents, enfants, bureau.
Une cuisine rénovée en 2017.
Rénovation complète : électroménager neuf, carrelage au sol, réfection des murs. Un espace fonctionnel, baigné de lumière, qui ouvre lui aussi sur la terrasse.
Le plan, à plat.
Une distribution claire : partie jour au sud (séjour, cuisine, balcon-terrasse), partie nuit au nord (trois chambres, deux salles d'eau), hall d'entrée généreux avec armoires encastrées.
La PPE dispose d'un local vélos intérieur sécurisé ainsi que de places de parc visiteurs, des atouts pratiques qui facilitent le quotidien et répondent aux exigences d'une mobilité moderne.
- 01 Séjour / salle à manger — 18.3 m²
- 02 Cuisine — 8.4 m²
- 03 Balcon-terrasse — 30.0 m²
- 04 Chambre 1 — 14.0 m²
- 05 Chambre 2 — 12.0 m²
- 06 Chambre 3 — 9.6 m²
- 07 Entrée — 13.7 m²
- 08 Salle de bains, douche, WC visiteur
L'Ouest lausannois, à portée immédiate.
Implanté à Prilly, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité vers Lausanne et les axes principaux, tout en conservant une ambiance de quartier résidentiel calme et verdoyant.
Transports publics à proximité (bus, gares Union-Prilly et Prilly-Malley), commerces, restaurants et services dans un rayon restreint. Écoles et infrastructures pour enfants — jardin d'enfants, collège du Grand-Pré — complètent un cadre de vie particulièrement pratique pour les familles.
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