La Maison
du Pont
« Un cœur de village,
un potentiel rare. »
Une opportunité de valorisation
en cœur de village,
à 600 m de la gare.
À quelques minutes à pied du lac de Neuchâtel, au cœur du vieux village d'Yvonand, cette demeure de style bernois édifiée vers 1700 repose sur une parcelle généreuse de 2'736 m², actuellement vide et libre de tout bail.
Le bâtiment n'a fait l'objet d'aucune rénovation depuis 1975. Il offre une surface utile de 740 m² sur quatre niveaux (4'091 m³, 21 pièces), avec un potentiel de division en 5 logements indépendants déjà étudié par un précédent mandataire.
Le bâtiment est recensé note 2 à l'inventaire cantonal des monuments historiques et la parcelle est actuellement soumise à une zone réservée communale. Ces statuts conditionnent la nature et l'ampleur des travaux possibles — projet à confirmer par une étude de faisabilité auprès de la commune et de la DGTL.
Les chiffres, le socle du projet.
Un bâtiment à réécrire.
Une parcelle rare en cœur de village.
2'736 m² au centre du vieux village, dont environ 1'896 m² de jardin privatif à l'abri des regards. Un foncier généreux et rare, qui renforce l'attrait d'un projet de rénovation ambitieux.
Un bâtiment à repenser entièrement.
Aucune rénovation depuis 1975 : le bien s'adresse à des investisseurs et promoteurs à même de piloter un projet de valorisation complet, sur la base d'un scénario de division en 5 lots PPE déjà étudié.
600 m à pied de la gare CFF.
Emplacement de choix : à 600 m de la gare CFF, à quelques minutes à pied du lac et du centre du village. Yverdon-les-Bains à 9 km. Une desserte idéale pour un futur programme PPE.
rare en cœur de village,
un potentiel PPE à confirmer. »
Ce que comprend le bien.
Les atouts et particularités de la Maison du Pont — un scénario de rénovation en 5 lots PPE à confirmer par une étude de faisabilité.
- Potentiel de division en 5 logements PPE (projet étudié à confirmer)
- 740 m² de surface utile sur 4 niveaux
- Parcelle de 2'736 m² en cœur de village
- Jardin privatif d'environ 1'896 m²
- Garage 2 voitures + ~10 places extérieures
- Bâtiment libre de tout bail à la remise des clés
- Recensé note 2 à l'inventaire cantonal des monuments historiques
- Zone réservée communale — travaux à valider avec commune & DGTL
Un scénario de division en 5 logements PPE.
Plans indicatifs issus d'une étude d'un précédent mandataire (mai 2016). À confirmer par une étude de faisabilité actualisée auprès de la commune et de la DGTL.
Yvonand, riveraine du lac de Neuchâtel.
Riveraine du lac de Neuchâtel, Yvonand allie le charme d'un village traditionnel vaudois à une situation résidentielle recherchée. Le bien bénéficie d'un emplacement de choix : à 600 m de la gare CFF et à quelques minutes à pied du lac et du centre du village.
Commerces, poste, pharmacie, épiceries et arrêt de bus sont à proximité immédiate. Yverdon-les-Bains est à 9 km. La desserte en transports publics du secteur est classée D — un facteur à intégrer dans le positionnement locatif du futur programme.
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