La Maison
du Pont
« Un cœur de village,
un potentiel rare. »
Une opportunité de valorisation
en cœur de village,
à 600 m de la gare.
La Maison du Pont est un immeuble de caractère situé au cœur d'Yvonand, sur une parcelle de 2'736 m² offrant 740 m² de surfaces utiles réparties sur trois niveaux.
Le volume existant, sa parcelle généreuse et la zone dans laquelle il s'inscrit ouvrent un potentiel de division en 5 logements PPE — à valider par une étude de faisabilité.
À 600 m de la gare CFF et à quelques minutes du lac de Neuchâtel, l'objet réunit les conditions d'un projet de valorisation cohérent, destiné à un investisseur ou à un promoteur.
Les chiffres, le socle du projet.
Un bâtiment à réécrire.
Une parcelle rare en cœur de village.
2'736 m² au centre du vieux village, dont environ 1'896 m² de jardin privatif à l'abri des regards. Un foncier généreux et rare, qui renforce l'attrait d'un projet de rénovation ambitieux.
Un bâtiment à repenser entièrement.
Aucune rénovation depuis 1975 : le bien s'adresse à des investisseurs et promoteurs à même de piloter un projet de valorisation complet, sur la base d'un scénario de division en 5 lots PPE déjà étudié.
600 m à pied de la gare CFF.
Emplacement de choix : à 600 m de la gare CFF, à quelques minutes à pied du lac et du centre du village. Yverdon-les-Bains à 9 km. Une desserte idéale pour un futur programme PPE.
Ce que comprend le bien.
Les atouts et particularités de la Maison du Pont — un scénario de rénovation en 5 lots PPE à confirmer par une étude de faisabilité.
- Potentiel de division en 5 logements PPE (projet étudié à confirmer)
- 740 m² de surface utile sur 4 niveaux
- Parcelle de 2'736 m² en cœur de village
- Jardin privatif d'environ 1'896 m²
- Garage 2 voitures + ~10 places extérieures
- Bâtiment libre de tout bail à la remise des clés
- Recensé note 2 à l'inventaire cantonal des monuments historiques
- Zone réservée communale — travaux à valider avec commune & DGTL
Un scénario de division en 5 logements PPE.
Plans indicatifs issus d'une étude d'un précédent mandataire (mai 2016). À confirmer par une étude de faisabilité actualisée auprès de la commune et de la DGTL.
Yvonand, riveraine du lac de Neuchâtel.
Riveraine du lac de Neuchâtel, Yvonand allie le charme d'un village traditionnel vaudois à une situation résidentielle recherchée. Le bien bénéficie d'un emplacement de choix : à 600 m de la gare CFF et à quelques minutes à pied du lac et du centre du village.
Commerces, poste, pharmacie, épiceries et arrêt de bus sont à proximité immédiate. Yverdon-les-Bains est à 9 km. La desserte en transports publics du secteur est classée D — un facteur à intégrer dans le positionnement locatif du futur programme.
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