La Maison
du Pont
«Ein Dorfkern,
ein seltenes Potenzial.»
Eine Gelegenheit zur Wertsteigerung
im Dorfkern,
600 m vom Bahnhof entfernt.
La Maison du Pont ist eine charaktervolle Liegenschaft im Herzen von Yvonand, auf einer Parzelle von 2'736 m² mit 740 m² Nutzfläche auf drei Geschossen.
Das bestehende Volumen, die grosszügige Parzelle und die Zonenzuordnung eröffnen ein Potenzial für die Aufteilung in 5 STWE-Wohnungen — zu bestätigen durch eine Machbarkeitsstudie.
600 m vom SBB-Bahnhof und wenige Minuten vom Neuenburgersee entfernt, vereint das Objekt die Voraussetzungen für ein schlüssiges Aufwertungsprojekt für Investoren oder Bauträger.
Die Zahlen, die Grundlage des Projekts.
Ein Gebäude neu zu schreiben.
Eine seltene Parzelle im Dorfkern.
2'736 m² im Zentrum des Altdorfs, davon rund 1'896 m² privater, blickgeschützter Garten. Ein grosszügiges und seltenes Grundstück, das die Attraktivität eines ambitionierten Renovationsprojekts unterstreicht.
Ein Gebäude, das vollständig neu gedacht werden muss.
Seit 1975 keine Renovation: Das Objekt richtet sich an Investoren und Promotoren, die ein umfassendes Wertsteigerungsprojekt umsetzen können, auf Basis eines bereits geprüften Szenarios der Aufteilung in 5 STWE-Einheiten.
600 m zu Fuss vom SBB-Bahnhof.
Erstklassige Lage: 600 m vom SBB-Bahnhof, wenige Gehminuten vom See und vom Dorfzentrum entfernt. Yverdon-les-Bains liegt 9 km entfernt. Eine ideale Erschliessung für ein zukünftiges STWE-Programm.
Was die Liegenschaft umfasst.
Die Vorzüge und Besonderheiten der Maison du Pont — ein Renovationsszenario mit 5 STWE-Einheiten, das durch eine Machbarkeitsstudie zu bestätigen ist.
- Potenzial für die Aufteilung in 5 STWE-Wohnungen (zu bestätigendes Projekt)
- 740 m² Nutzfläche auf 4 Geschossen
- Parzelle von 2'736 m² im Dorfkern
- Privater Garten von rund 1'896 m²
- Garage für 2 Autos + ~10 Aussenparkplätze
- Gebäude bei Übergabe frei von jeglichem Mietverhältnis
- Im kantonalen Denkmalinventar mit Note 2 erfasst
- Kommunale Reservezone — Arbeiten mit Gemeinde & DGTL abzustimmen
Ein Aufteilungsszenario in 5 STWE-Wohnungen.
Indikative Pläne aus einer Studie eines früheren Mandatars (Mai 2016). Zu bestätigen durch eine aktualisierte Machbarkeitsstudie bei der Gemeinde und der DGTL.
Yvonand, am Ufer des Neuenburgersees.
Am Ufer des Neuenburgersees gelegen, verbindet Yvonand den Charme eines traditionellen Waadtländer Dorfes mit einer gesuchten Wohnlage. Die Liegenschaft profitiert von einer erstklassigen Lage: 600 m vom SBB-Bahnhof und wenige Gehminuten vom See und vom Dorfzentrum entfernt.
Geschäfte, Post, Apotheke, Lebensmittelläden und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Yverdon-les-Bains liegt 9 km entfernt. Die ÖV-Erschliessung des Gebiets ist mit D klassifiziert — ein Faktor, der bei der Vermietungsstrategie des künftigen Programms zu berücksichtigen ist.
Ihr persönlicher Ansprechpartner.
Yann betreut diese Investitionsgelegenheit persönlich. Kontaktieren Sie ihn direkt, um eine private Besichtigung zu organisieren oder die vollständigen Unterlagen zu erhalten.
Cédric betreut ebenfalls diese Investitionsgelegenheit. Kontaktieren Sie ihn direkt, um eine private Besichtigung zu organisieren oder die vollständigen Unterlagen zu erhalten.
Fordern Sie die
vollständigen Unterlagen an.
Detaillierte Broschüre, Pläne des STWE-Potenzials, Angaben zum Denkmalschutz und zur Reservezone, Finanzierungshypothesen — persönlich von Ihrem Ansprechpartner übermittelt.